הדיון על דירה בישראל כבר לא מסתכם במחיר למ"ר. שיקולי מיגון, התחדשות עירונית ומי שמחזיק בעמדות המפתח במערכת מתחילים להשפיע על הערך, הסיכון וההחלטה לקנות.
הדיון על דירה בישראל כבר לא מסתכם במחיר למ"ר. שיקולי מיגון, התחדשות עירונית ומי שמחזיק בעמדות המפתח במערכת מתחילים להשפיע על הערך, הסיכון וההחלטה לקנות.
ביטולי עסקאות, דירות שמצטמצמות סביב הממ"ק והתחדשות עירונית שמאבדת גובה מצביעים על אותו שינוי עמוק: הבעיה כבר אינה רק מחיר הדירה, אלא היכולת לסמוך על כל השרשרת שסביבה.
משרדים מראים סימני התאוששות, המדד ממשיך להגיב לדיור, אבל מוקד הסיכון זז למקום אחר: היכולת של המדינה, הרשויות והחקיקה לייצר ודאות בזמן.
הבשורה אינה רק תחבורתית. כשהרכבת המהירה מתקרבת לדוידקה ולחאן, גם מפת הביקוש, המסחר והפיתוח בירושלים עשויה להשתנות בהדרגה.






