All posts tagged in נדל”ן12- Page

מחסור חרדי בדרום, קריסת בניין בתל אביב, שכונה מבוקשת בראשון וחוות שרתים שמושכות הון: שוק הנדל"ן כבר לא מסתובב רק סביב מיקום.

הריבית עדיין כבדה על קונים ויזמים, אבל היא כבר לא מסבירה לבדה את ההיסוס בשוק. מאחורי ההאטה פועלים יחד אי־ודאות ביטחונית, עלויות בנייה ותיאבון נמוך לסיכון.

מכירות נחלשות, רווחים עולים, מדדים מטפסים ומניה אחת נחתכת. כמה מהסיפורים הבולטים של הימים האחרונים מזכירים שהשוק לא קורא כותרת אחת, אלא מנסה לנחש את הפרק הבא.

מהצעת סבסוד משכנתאות לא יציבה ועד יישובים שמגלים שהממ"ד, הקהילה והאמון במדינה משפיעים על השווי: שוק הדיור הישראלי משנה שפה.

הקשר בין ירידות בשווקים לדירות לא תמיד מיידי, אבל בתקופה של מתיחות ביטחונית ואי ודאות עולמית, הוא נעשה מוחשי יותר. מהון יקר יותר ועד קונים זהירים יותר, כמה מנגנונים כבר עובדים ברקע.

המכרזים של רמ"י משדרים ביטחון, הפנטהאוזים בתל אביב נתקעים, ובקצה יש גם קרקעות חלום שנמכרות ביוקר. זה כבר לא שוק עם כיוון אחד, אלא מפת סיכונים שונה לגמרי.