ירידת המחירים, הקשחת המימון והמטרו שמזיז גבולות בעלות מחזירים לשוק הדיור היגיון שפחות נשען על פנטזיית אקזיט ויותר על יכולת אמיתית לשאת עסקה.
ירידת המחירים, הקשחת המימון והמטרו שמזיז גבולות בעלות מחזירים לשוק הדיור היגיון שפחות נשען על פנטזיית אקזיט ויותר על יכולת אמיתית לשאת עסקה.
ביטולי עסקאות, דירות שמצטמצמות סביב הממ"ק והתחדשות עירונית שמאבדת גובה מצביעים על אותו שינוי עמוק: הבעיה כבר אינה רק מחיר הדירה, אלא היכולת לסמוך על כל השרשרת שסביבה.
בזמן שמלאי הדירות נערם והמחירים מתנהגים בצורה לא עקבית, דווקא הקרקעות לבנייה צמודת קרקע חושפות מי באמת נהנה מהנדל״ן היוקרתי החדש בישראל.
הבשורה אינה רק תחבורתית. כשהרכבת המהירה מתקרבת לדוידקה ולחאן, גם מפת הביקוש, המסחר והפיתוח בירושלים עשויה להשתנות בהדרגה.






