All posts tagged in נדלן יוקרה

בנדל״ן יוקרה, הנוף כבר לא מספיק. הערך נבנה סביב תרבות, מוסדות מתחדשים וחוויה עירונית שקשה לשכפל.

לא הריבית לבדה מכתיבה את השוק העליון. שילוב של לחץ תקציבי, אי־ודאות פוליטית ותנודתיות באנרגיה מתחיל להשפיע גם על מי שעד לאחרונה נחשב חסין יחסית.

העסקאות האחרונות בארץ ובחו"ל מזכירות שיוקרה נדל"נית נבנית היום פחות משיש ויותר ממיקום, תעסוקה, תרבות ונזילות.

פחות לובי ראוותני, יותר פרטיות, הקשר למקום וחוויות שקשה לשכפל. כך נראית שפת היוקרה החדשה בפרויקטים ובנכסי אירוח מהקצה הגבוה.

בשוק היוקרה המקומי, כבר לא מספיק להסתכל על כתובת ונוף. התחזקות השקל והשינויים הדמוגרפיים מתחילים להשפיע גם על השאלה איפה, איך ולמי בונים.

המתח הביטחוני, תנודתיות השווקים והטכנולוגיות שמגיעות מהעולמות הצבאיים משנים quietly את רשימת הדרישות של רוכשי היוקרה. פחות ראווה, יותר חוסן.